建筑屋顶因为常年暴露在外，受风吹日晒、冰雪天气或其它外力等因素的影响，容易产生裂缝发生渗漏水的情况，造成房屋顶板涂料层脱落、发霉或有水从吊顶渗漏下来；墙壁从上至下流水（这种现象也有可能是外墙渗漏水），或涂料层脱落、发霉等现象。一般来说，天面裂缝是以下原因造成的：

1、因施工不当等因素造成的屋面现浇板开裂；

2、屋面没有做防水层或原有的防水层已经失效；

3、人为因素；

4、不可抗力造成的质量缺陷。
为了能够让大家更深入地了解天面裂缝防水的方法，东莞长安雨中情公司将屋顶结构从下至上列举如下（注：本人列举的屋顶结构仅为普遍做法，不代表所有屋顶结构都如此）：

1、混凝土板，又称现浇板、结构板、屋顶板等。

2、防水层。包括基层处理、涂膜防水、卷材防水。

3、保温层。

4、隔离层。

5、保护层。

6、防滑地砖。